2024年个人租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方房屋所有权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1房屋租赁期间，如遇国家法律法规政策调整，本合同相应条款按调整后的法律法规政策执行。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的姓名和联系方式准确无误，以免在租赁期间出现沟通不畅的情况。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的姓名和联系方式，并在合同中明确填写。2.注意事项：租金支付方式和时间要明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如每月底支付下个月租金，并明确逾期支付的滞纳金比例。3.注意事项：房屋使用和维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方合理使用房屋及附属设施，并明确因使用不当造成的损坏由乙方负责维修。4.注意事项：合同的变更和解除条件要明确，以免在租赁期间产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，并要求双方提前一个月通知对方。5.注意事项：违约责任要明确，以免在租赁期间产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约的赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人出租自有住房给租客。2.房东出租商业店铺给商户。3.办公室租赁合同。4.土地租赁合同。5.其他个人或企业间的租赁事宜。补充条款：1.宠物相关规定：如乙方饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。解决办法：在合同中增加宠物相关条款，明确乙方可否饲养宠物、宠物的种类、管理责任等。2.房屋改造和装修：如乙方需对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。解决办法：在合同中增加房屋改造和装修条款，明确乙方的改造和装修权限、要求等。3.保险责任：如乙方在租赁期间因自身原因造成损失，甲方有权要求乙方赔偿。解决办法：在合同中增加保险责任条款，明确乙方应购买相关保险，保障双方权益。4.房屋交接和退还：明确双方在租赁期满或合同提前解除后的房屋交接和退还程序。解决办法：在合同中增加房屋交接和退还条款，明确双方在租赁期