全新茶楼合作协议合同范本

全新茶楼合作协议合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意出租房屋给乙方开设茶楼，经双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。一、房屋租赁1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方作为茶楼使用。1.2乙方租赁甲方房屋的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金为每月人民币__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。1.5乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。1.6租赁期间，乙方负责房屋及附属设施的维护、维修和保养。二、茶楼经营2.1乙方应按照我国相关法律法规开展茶楼经营活动，合法合规经营。2.2乙方应确保茶楼的设施、设备安全可靠，服务质量优良。2.3乙方不得在茶楼内进行任何违法活动，不得损害甲方房屋及设施。2.4乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、合同的变更和解除3.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。3.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。3.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。四、争议解决4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同附件4.租金支付凭证5.茶楼经营许可证复印件6.甲方房屋及设施维修保养合同7.保险单复印件（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定开展茶楼经营活动，视为违约。3.乙方损害甲方房屋及设施，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，视为违约。5.甲方提前解除合同，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.乙方：指租赁甲方房屋并有权使用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，甲方可与乙方协商解决或依法追讨租金。2.乙方未按约定开展茶楼经营活动：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.乙方损害甲方房屋及设施：乙方应承担维修、赔偿责任。4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施：甲方应承担违约责任，按照约定或乙方合理要求予以解决。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出租房屋给乙方开设茶楼。