南通市养老中心租赁合同

南通市养老中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市养老中心地址：南通市区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：一、租赁设施及用途1.1甲方同意将位于南通市区路号的养老中心设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方养老中心设施主要用于开展养老服务及相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照本合同约定的付款周期和金额，向甲方支付租金。付款周期为一个月，每月的__日前支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：南通市养老中心账号：_____开户行：_____四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将设施交还甲方，甲方在确认设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方应负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。5.3在租赁期内，设施的维修和保养费用由乙方承担。如因设施自然损耗或正常老化导致维修，甲方应承担相应费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除合同。如甲方同意，双方应签订书面变更协议或解除协议。6.2在租赁期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知乙方。甲方在收到乙方通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除合同。如甲方同意，双方应签订书面变更协议或解除协议。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日附件1：养老中心设施清单一、附件列表：1.养老中心设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。2.乙方未合理使用甲方提供的设施，或未按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.乙方未负责设施的日常维护和保养，导致设施损坏或无法正常运行。4.乙方未按照本合同约定的付款周期和金额支付租金。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.养老服务：指为老年人提供的生活照料、康复护理、心理关怀等服务。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定应向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并通过友好协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。2.问题：设施损坏或无法正常运行解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。如因设施自然损耗或正常老化导致维修，甲方应承担相应费用。3.问题：乙方未合理使用或未按照说明操作设施解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此造成的损