2025年度商业地产购买合同转让与权属变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产购买合同转让与权属变更协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购买方）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方有意购买乙方拥有的位于__________________的商业地产，包括但不限于__________________（具体描述房产情况）。2.乙方同意将上述商业地产出售给甲方。3.双方经友好协商，就上述商业地产的购买、转让与权属变更事宜达成如下协议：第一条购买、转让与权属变更1.1甲方同意购买乙方拥有的位于__________________的商业地产。1.2乙方同意将上述商业地产出售给甲方，并转让给甲方相应的所有权、使用权和处置权。1.3双方同意在合同签订之日起__个工作日内完成商业地产的权属变更手续。第二条付款方式2.1.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%作为定金，即人民币__元。2.1.2甲方应在权属变更手续办理完毕后__个工作日内支付剩余总价款的__%，即人民币__元。2.1.3甲方应在办理完毕土地使用权证、房屋所有权证等权属证书后__个工作日内支付剩余总价款的__%，即人民币__元。2.2甲方支付款项的银行账户信息如下：账户名称：__________________开户银行：__________________账号：__________________第三条交付与验收3.1乙方应在权属变更手续办理完毕后__个工作日内将商业地产交付给甲方。3.2甲方应在收到商业地产后__个工作日内对商业地产进行验收，并书面通知乙方。3.3如甲方在验收过程中发现商业地产存在质量问题，甲方应在验收通知书发出后__个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后__个工作日内对质量问题进行修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。4.3乙方未按时交付商业地产的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。4.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业地产所在地人民法院提起诉讼。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在本合同有效期内，任何一方不得擅自解除本合同。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购买方）签字（或盖章）：日期：__________________乙方（出售方）签字（或盖章）：日期：__________________附件：1.商业地产相关资料（如：房产证、土地使用权证等）2.双方协商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入的目的8.3第三方责任限额8.3.1中介责任限额：中介在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的__%。8.3.2评估方责任限额：评估方在履行职责过程中，因自身过错导致评估结果不准确，导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的__%。8.3.3律师责任限额：律师在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的__%。8.3.4会计责任限额：会计在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，会计应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过会计服务费用的__%。8.4第三方权利与义务8.4.1中介的权利与义务：权利：收取中介服务费用。获得甲乙双方的信任和合作。义务：尊重甲乙双方的意愿，提供客观、公正的服务。在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。对交易过程中涉及的商业秘密保密。8.4.2评估方的权利与义务：权利：收取评估费用。获得甲乙双方的信任和合作。义务：按照相关法律法规和行业标准进行评估。保证评估结果的客观、公正。对评估过程中涉及的商业秘密保密。8.4.3律师的权利与义务：权利：收取律师服务费用。获得甲乙双方的信任和合作。义务：提供专业的法律咨询。协助甲乙双方处理合同相关法律事务。对甲乙双方的商业秘密保密。8.4.4会计的权利与义务：权利：收取会计服务费用。获得甲乙双方的信任和合作。义务：按照相关法律法规和行业标准进行审计。保证审计结果的客观、公正。对甲乙双方的商业秘密保密。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1责任划分：中介、评估方、律师、会计等第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。甲乙双方在交易过程中因自身过错导致的损失，由甲乙双方自行承担。8.5.2权利划分：第三方在履行职责过程中，享有收取相应费用的权利。甲乙双方享有接受第三方服务的权利。8.5.3信息保密：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。甲乙双方对第三方提供的信息负有保密义务。8.5.4合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应相互尊重、诚信合作。8.6本合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：中介服务协议。评估报告。律师服务协议。会计审计报告。其他双方约定的附件。8.6.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证不动产登记证明其他与商业地产权属相关的证明文件2.商业地产评估报告：评估机构出具的评估报告评估依据及相关法律法规详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合相关法律法规的要求，并附上评估依据和法律法规。3.中介服务协议：中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议中介服务内容、费用及支付方式详细要求：协议需明确中介服务的内容、费用及支付方式，以及中介机构的权利和义务。4.律师服务协议：律师事务所与甲乙双方签订的律师服务协议律师服务内容、费用及支付方式详细要求：协议需明确律师服务的内容、费用及支付方式，以及律师事务所的律师的职责和权限。5.会计审计报告：会计师事务所出具的会计审计报告审计依据及相关法律法规详细要求：审计报告需由具有资质的会计师事务所出具，审计结果需符合相关法律法规的要求，并附上审计依据和法律法规。6.交易款项支付凭证：付款凭证银行对账单或其他付款证明详细要求：凭证需能够证明甲乙双方已按照合同约定支付或收到款项。7.验收报告：甲乙双方共同签署的验收报告验收结果及存在问题详细要求：报告需详细记录验收过程、结果及存在问题，并由甲乙双方签字确认。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的协议变更内容、生效日期详细要求：协议需明确变更内容、生效日期，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。未按时完成权属变更手续：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付定金，则应向乙方支付定金总额的__%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时交付商业地产：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。商业地产存在质量问题：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方提供的商业地产存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。3.第三方违约行为及责任认定：中介未履行中介服务协议：中介应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。评估方评估结果不准确：评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的__%。律师未履行律师服务协议：律