资产收购与出售合作协议

资产收购与出售合作协议合同编号：__________资产收购与出售合作协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.收购方是一家具有购买资产意愿且具备相应支付能力的法人或其他组织；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，决定就资产的收购与出售事宜达成本协议。第一条资产描述（1）土地使用权一枚，位于__________，土地使用权证号：__________；（2）建筑物一栋，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号：__________；（3）设备一批，具体清单详见附件一；（4）存货一批，具体清单详见附件二；1.2资产现状：出售方保证资产处于正常使用状态，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、侵权行为等法律问题。第二条收购价格与支付方式2.2支付方式：（1）收购方应在本协议签订之日起五个工作日内，向出售方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；（2）自本协议签订之日起，收购方应按照双方约定的进度向出售方支付剩余收购价格。具体支付进度详见附件三；（3）收购方未按照约定支付收购价格的，出售方有权解除本协议，并有权要求收购方支付违约金，违约金金额为收购价格的__________%。第三条交割与交付3.1交割时间：本协议签订之日起____个工作日内，双方按照本协议约定的资产范围进行交割；3.2交付方式：（1）土地使用权、房屋所有权证等相关证件的过户手续，由出售方协助收购方办理，过户费用由收购方承担；（2）设备、存货等资产的交付，以实际转移占有为准；3.3出售方应保证资产在交割过程中不得出现任何权利瑕疵、债务纠纷、侵权行为等法律问题。第四条陈述与保证4.1出售方保证：（1）其对资产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）资产不存在任何债务纠纷、侵权行为等法律问题；（3）已向收购方如实陈述资产的现状及相关事项。4.2收购方保证：（1）其具备购买资产的支付能力；（2）向出售方提供的信息及文件真实、完整、有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为收购价格的__________%。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（收购方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.设备清单4.存货清单5.支付进度安排二、违约行为及认定：1.出售方未按约定履行交割手续，包括但不限于未能协助收购方办理过户手续，或资产在交割过程中出现权利瑕疵、债务纠纷、侵权行为等。2.出售方未如实陈述资产现状及相关事项，导致资产存在未披露的债务、法律纠纷等。3.收购方未能按照约定的进度支付收购价格，或未按时支付定金。4.任何一方无正当理由擅自变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.资产：指本协议约定的土地、建筑物、设备、存货等。2.收购价格：指本协议约定的购买资产的价格，包括定金及分期支付的款项。3.交割：指双方按照本协议约定完成资产转移占有的过程。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出售方拖延办理过户手续：收购方可以催告出售方履行义务，必要时可寻求法律途径解决。2.资产存在未披露的债务或法律纠纷：收购方有权拒绝支付剩余款项，并要求出售方承担违约责任。3.收购方支付能力出现问题：出售方有权解除协议，并要求收购方支付违约金。4.协议履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应