上海市租赁合同模板

上海市租赁合同模板甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方】第一条租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租的租赁物为位于上海市【具体地址】的【房屋/商铺/办公用房】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】元整）。3.2乙方应于每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金【保证金金额】元人民币（大写：【保证金金额大写】元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在【指定天数】天内无息退还保证金。第五条权利与义务5.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权。5.2乙方应合理使用租赁物，不得转租或用于违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁机构】进行仲裁。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】上海市租赁合同模板甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方】第一条租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租的租赁物为位于上海市【具体地址】的【房屋/商铺/办公用房】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】元整）。3.2乙方应于每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金【保证金金额】元人民币（大写：【保证金金额大写】元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在【指定天数】天内无息退还保证金。第五条权利与义务5.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权。5.2乙方应合理使用租赁物，不得转租或用于违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁机构】进行仲裁。第八条变更和终止8.1本合同的变更和终止必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并支付违约金。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。第十条执行和适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】附件：租赁物清单一、应用场景及注意事项1.商业租赁在商业租赁场合，租赁物通常为商铺或办公用房。此时，合同中需特别注意租赁物的具体用途，以及是否需要额外的商业运营许可。租金支付方式、保证金金额、租赁期限及续租条款都应根据商业特性进行调整。2.住宅租赁住宅租赁场合下，合同应着重考虑居住的舒适性和安全性。需要明确乙方的使用权限，如是否允许饲养宠物、是否可以进行装修等。同时，合同中应包含关于维修和保养的具体条款。3.工业租赁工业租赁场合中，租赁物通常为工厂或仓库。此类合同需特别注意租赁物的使用强度和工业安全规定。合同中应包含关于工业废物处理、安全生产责任以及环境保护的条款。二、合同操作相关问题及解决办法1.租赁物交付与验收问题：租赁物交付时，双方对租赁物的状况存在争议。解决办法：在合同中明确租赁物的交付标准和验收流程。建议在交付时进行详细的现场检查，并拍照留存证据。2.租金支付与迟延问题：乙方迟延支付租金。解决办法：合同中应设定明确的租金支付日期和滞纳金条款，以促使乙方按时支付租金。3.维修和保养责任问题：租赁物在使用过程中出现损坏，双方对维修责任产生争议。解决办法：在合同中明确租赁物的维修和保养责任归属。对于大型维修项目，可以设定预定的维修基金。4.租赁期变更与终止问题：乙方希望在租赁期内提前终止合同。解决办法：合同中应包含明确的变更和终止条款，规定提前终止合同的条件和违约金。三、详细附件清单1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等。2.租赁物交付与验收报告：记录租赁物交付时的状况，包括照片和双方签字。3.维修和保养记录：记