农村房屋置换协议书

农村房屋置换协议书合同编号：__________协议书甲方（置换出）：身份证号：乙方（置换入）：身份证号：一、置换房屋1.1甲方同意将其名下的甲方房屋置换给乙方。1.2乙方同意接受甲方的甲方房屋，并按照本协议的约定支付置换款项。1.3甲方房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋所有权证号：__________二、置换款项2.1乙方同意按照本协议的约定，向甲方支付置换款项共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换款项支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的置换款项后，将甲方房屋过户至乙方名下。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理甲方房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将甲方房屋交付给乙方。3.3乙方应在收到甲方房屋后，按照本协议的约定，对甲方房屋进行验收。四、置换房屋的瑕疵责任4.1甲方应对甲方房屋的真实性、合法性、有效性和瑕疵承担全部责任。4.2乙方应在验收甲方房屋时，及时向甲方提出存在的瑕疵和问题。4.3甲方应在收到乙方提出的问题后，及时予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.甲方房屋现状照片4.置换款项支付凭证5.房屋过户证明文件6.房屋验收记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供无瑕疵的房屋，或未在约定时间内办理过户手续。2.乙方未按照约定时间支付置换款项。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定对房屋进行验收，或未在发现问题后及时提出。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.农村房屋置换：指在农村地区，拥有房屋的所有权人将其房屋所有权转移给他人，并接受他人的房屋所有权的行为。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.置换款项：指乙方支付给甲方的，用于购买甲方房屋的货币资金。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房屋存在瑕疵：乙方应及时提出问题，甲方应在约定时间内解决。2.乙方未按约定时间支付款项：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方办理，逾期仍未办理的，乙方有权解除合同。4.房屋交付时间与过户时间冲突：双方应协商确定合理的交付时间，确保过户手续的顺利进行。5.房屋验收不合格：甲方应在约定时间内修复问题，直至验收合格。五、所有应用场