汕头市学生公寓租赁协议

汕头市学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省汕头市__________区__________街道__________号，楼栋号：__________，房号：__________。1.2甲方出租房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方出租房屋设施设备：家具清单详见附件一，设施设备清单详见附件二。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得损坏或改动。如乙方因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本协议的，对方有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。7.3双方未按本协议约定履行各自义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿签订本协议。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：附件一：家具清单附件二：设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.双方未按本协议约定履行各自义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房屋及附属设施，并有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：如