2024大学食堂租赁合同书

2024大学食堂租赁合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂物业的合法所有权和使用权，并愿意将其食堂物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂物业，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物业及用途1.2乙方同意租赁甲方提供的食堂物业，用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单副本4.租金支付证明5.维修保养记录6.合同变更/解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于物业设施不完整、无法正常使用等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付等情况。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于破坏设施、未经允许改动结构、未进行日常维护等情况。4.甲方未按约定进行维修保养：包括但不限于设施损坏未及时修复、安全隐患未排除等情况。5.乙方未办理保险手续：未能提供有效的保险单副本或未按照甲方要求投保。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务履行的时间长度。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施不完善：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，提供相应支付证明。3.物业损坏争议：双方共同检查损坏原因，分清责任，并由责任方承担维修费用。4.保险手续不全：尽快办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.合同变更/解除争议：提前一个月通知对方，并签订新的协议或解除协议。五、所有应用场景：1.大学食堂