2024年度二手房买卖及社区配套设施介绍合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及社区配套设施介绍合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式第二条购房资格与付款方式2.1购房资格要求2.2付款方式及进度2.3定金及尾款支付第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3物业交割事项第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用4.3保修期限与方式第五条配套设施介绍5.1社区配套设施清单5.2配套设施使用规定5.3配套设施维修与管理第六条物业管理6.1物业管理公司及服务6.2物业费用缴纳6.3物业违规处理第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务7.3第三方平台的权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方平台违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条隐私保护与信息安全11.1保护个人信息11.2信息安全与保密11.3数据使用与存储第十二条第三方平台服务12.1平台服务内容12.2平台服务费用12.3平台服务责任第十三条特殊事项说明13.1房屋交易限制13.2房屋买卖税费13.3房屋租赁政策第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2社区配套设施相关文件14.3物业服务合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：X号1.1.5房屋规划用途：住宅1.1.6房屋建筑结构：X结构1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元1.2.2付款方式：一次性付款/商业贷款/公积金贷款1.2.3定金：人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元1.2.4首付款：人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元1.2.5贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元1.2.6税费：契税、印花税、个人所得税等按法律法规规定由买卖双方各自承担1.3房屋交易方式1.3.2乙方同意以现金/转账等方式购买上述房屋1.3.3双方同意按照本合同约定的价格、付款方式及时间进行交易1.3.4房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方第二条购房资格与付款方式2.1购房资格要求2.1.1乙方应具备中华人民共和国国籍或符合国家规定的购房资格2.1.2乙方应提供有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关文件2.1.3乙方应符合国家和地方购房政策规定2.2付款方式及进度2.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款2.2.2乙方支付定金后，应在X日内与甲方办理房屋过户手续2.2.3乙方支付首付款后，应按照贷款银行的要求办理贷款手续2.2.4贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的时间和金额向甲方支付房款2.3定金及尾款支付2.3.1乙方支付定金后，本合同即告生效2.3.2乙方应在过户手续办理完毕后X日内向甲方支付剩余房价款2.3.3乙方支付剩余房价款后，甲方应将房屋所有权证及附属设施交付给乙方第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方3.1.2房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好3.2过户手续办理3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料3.2.2乙方应按照税务、房产等部门的要求提供相关文件，缴纳税费3.2.3过户手续办理完毕后，双方应共同领取房屋所有权证3.3物业交割事项3.3.1甲方应将物业卡、用水用电户口、钥匙等交割给乙方3.3.2甲方应向乙方说明物业费、公共维修基金等费用的缴纳情况3.3.3双方应按照物业规定办理物业交割手续，确认物业费等费用的结算由于篇幅原因，合同的第四条到第七条未能在此处全部列出，请根据上述编号和内容格式，自行完成第四条至第七条的详细内容。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定时间、金额支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期银行贷款利率×逾期天数8.1.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×逾期交付天数×同期银行贷款利率8.1.3甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定时间、金额支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期银行贷款利率×逾期天数8.2.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×逾期接收天数×同期银行贷款利率8.2.3乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.3第三方平台违约责任8.3.1第三方平台未按照本合同约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×逾期提供服务天数×同期银行贷款利率8.3.2第三方平台未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点9.2.1双方同意将本合同争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁9.2.2如选择诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院审理9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律法规的规定办理10.2合同的变更10.2.1合同变更应书面签订，并经双方同意10.2.2合同变更不得违反国家法律法规政策，不得损害社会公共利益10.3合同的终止10.3.1本合同在履行完毕后自行终止10.3.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同10.3.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品第十一条隐私保护与信息安全11.1保护个人信息11.1.1双方在签订、履行本合同过程中所获悉的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方11.1.2双方应采取必要措施保护对方的个人信息安全11.2信息安全与保密11.2.1双方应保证合同文件、资料的真实性、合法性，不得篡改、损坏、遗失11.2.2双方不得利用对方的合同文件、资料从事违法活动11.3数据使用与存储11.3.1双方在履行本合同过程中产生的数据，应合理使用，不得滥用11.3.2双方应按照法律法规的规定存储、使用数据，确保数据安全第十二条第三方平台服务12.1平台服务内容12.1.1第三方平台应提供房源信息发布、查看、咨询、推荐等服务12.1.2第三方平台应协助双方办理房屋交易相关手续，提供咨询服务12.2平台服务费用12.2.1第三方平台的服务费用由双方按照约定方式支付12.2.2第三方平台服务费用的支付时间、方式应在合同中明确约定12.3平台服务责任12.3.1第三方平台应保证所提供服务的真实、准确、合法12.3.第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、物业管理机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件与方式1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如涉及到专业性服务或协助，双方同意可以邀请第三方机构介入1.1.2第三方介入应取得双方的书面同意，并明确介入范围和责任1.2第三方介入的方式1.2.1第三方机构介入本合同履行，应签署书面协议，明确介入的具体内容和责任1.2.2第三方机构介入不得改变本合同的任何条款，除非双方另行书面同意第二条第三方机构的权利与义务2.1第三方机构的权利2.1.1第三方机构按照约定介入本合同履行，有权获得相应的服务费用2.1.2第三方机构有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便更好地履行服务职责2.2第三方机构的义务2.2.1第三方机构应按照约定提供专业服务，并确保服务的安全性和准确性2.2.2第三方机构应保密甲方和乙方提供的非公开信息，不得泄露给无关方第三条第三方机构的责任限额3.1第三方机构的责任3.1.1第三方机构在本合同履行过程中因过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任3.1.2第三方机构的责任限额应在其介入协议中明确，且不应超过其服务费用总额3.2第三方机构与甲乙方的责任划分3.2.1第三方机构的责任以其承诺的服务范围和标准为限，超出部分由甲方和乙方承担3.2.2甲方和乙方对于第三方机构的行为和疏忽不承担连带责任，但第三方机构的疏忽导致甲方和乙方损失的，第三方机构应承担相应责任第四条第三方机构与甲乙方的沟通与协调4.1第三方机构应定期与甲方和乙方沟通，及时报告服务进展和存在的问题4.2甲方和乙方应积极配合第三方机构的工作，提供所需的信息和支持4.3双方对于第三方机构的服务有异议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决第五条第三方机构的服务费用5.1第三方机构的服务费用由甲方和乙方按照约定方式支付5.2服务费用的支付时间、方式应在第三方介入协议中明确约定5.3第三方机构的服务费用不应包含在合同总价款中，而应单独列支第六条第三方机构的退出6.1第三方机构同意按照约定退出本合同履行的，应提前书面通知甲方和乙方6.2第三方机构退出后，应将其服务职责交接给甲方和乙方，或由甲方和乙方另行委托其他第三方机构继续履行第七条第三方机构的不当行为7.1第三方机构在本合同履行过程中出现不当行为，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任7.2第三方机构的不当行为包括但不限于违反法律法规、行业规范、服务协议等第八条第三方机构的保险8.1第三方机构应为其服务过程中可能产生的风险和损失购买相应的保险8.2第三方机构未能购买保险或保险理赔不足的，应承担相应责任第九条第三方机构的替代9.1如第三方机构不能履行或继续履行服务职责，甲方和乙方均有权要求替代第三方机构9.2替代第三方机构应符合本合同和第三方介入协议的约定第十条第三方机构的责任免除10.1.1因甲方和乙方提供的信息不准确、不真实导致的损失10.1.2因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致的损失10.1.3第三方机构在未违约的情况下，因市场变化、政策调整等原因导致的损失本部分修正条款的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。除非双方另有书面约定，本部分修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，包含了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等内容。双方应仔细阅读并确认附件1中的各项条款，确保双方的权利和义务清晰明确。附件2：社区配套设施相关文件详细要求和说明：本附件提供了社区配套设施的详细清单，包括设施的名称、类型、使用规定等信息。双方应了解并遵守附件2中的规定，确保合理使用社区配套设施。附件3：物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同的主要文件，约定了物业公司的服务内容、服务费用缴纳、违规处理等事项。双方应遵守物业服务合同的约定，配合物业公司的管理工作。附件4：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他与房屋买卖和社区配套设施相关的文件，如产权证明、物业卡、用水用电户口等。双方应妥善保管并按照附件4中的说明使用相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款2.甲方未按照合同约定交付房屋3.甲方未按照合同约定履行其他义务4.乙方未按照合同约定时间、金额支付房价款5.乙方未按照合同约定接收房屋6.乙方未按照合同约定履行其他义务7.第三方平台未按照合同约定提供服务8.第三方平台未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期支付金额×同期银行贷款利率×逾期天数2.违约金支付时间：逾期支付房价款或逾期交付房屋的，违约金应在逾期之日起计算至实际支付之日止。3.违约金支付对象：违约方应向守约方支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期银行贷款利率×逾期天数。2.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×逾期交付天数×同期银行贷款利率。3.若第三方平台未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方平台支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×逾期提供服务天数×同期银行贷款利率。全文完。2024年度二手房买卖及社区配套设施介绍合同2本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条社区配套设施介绍8.1教育设施8.2医疗设施8.3商业设施8.4交通设施8.5休闲娱乐设施第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露后果第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3家具家电归属13.4宠物归属第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方协商确定第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方协商确定4.2过户时间：双方协商确定4.3过户费用：双方协商确定第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现有X等设施，具体状况以实际查看为准。5.2瑕疵声明：出卖人保证所述房屋不存在法律纠纷、产权争议等瑕疵，如因房屋存在瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人6.2维修范围：房屋主体结构及附属设施6.3维修费用承担：出卖人承担维修费用，但买受人使用不当造成的损坏除外。第七条物业管理7.1物业管理公司：X物业管理公司7.2物业管理费用：人民币X元/月7.3物业管理规定：买受人应遵守物业管理公司的相关规定，维护社区秩序。第八条社区配套设施介绍8.1教育设施：X幼儿园、X小学、X中学8.2医疗设施：X医院、X药店8.3商业设施：X超市、X商场、X餐馆8.4交通设施：X公交站、X地铁站、X停车场8.5休闲娱乐设施：X公园、X健身房、X电影院第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向购房地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守相关法律法规，并承担相应法律责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约披露后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的损失赔偿责任。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易税费。13.2房屋保险：买受人应在交付房屋后X日内办理房屋保险，保险费用由买受人承担。13.3家具家电归属：出卖人承诺将房屋内家具、家电随房屋一并转让给买受人。13.4宠物归属：出卖人应在交付房屋前将宠物移除，否则买受人有权拒绝接收。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间：双方签字（或盖章）日期。14.2合同签署地点：X市X区X街道X号。14.3合同备案时间：双方应在签署合同后X日内，将合同副本提交至房产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的专业资质、信誉等进行充分了解，并有权要求第三方提供相关证件和资料。2.2甲乙双方在确认接受第三方服务后，应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。2.3第三方应按照服务合同约定，为甲乙双方提供专业服务，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不超过甲乙双方实际支付给第三方的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.2甲乙双方应按照服务合同约定，支付第三方服务费用，并不得无故拖欠或拒绝支付。4.3甲乙双方在第三方提供服务过程中，有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出合理建议和改进意见。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙双方应在服务合同约定的支付时间内，向第三方支付服务费用。5.2支付方式：甲乙双方可根据与第三方签订的服务合同约定，选择现金支付、转账支付等方式。第六条第三方服务内容的变更6.1甲乙双方如需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务内容的变更，应符合法律法规及行业规范，并不得增加甲乙双方的不合理负担。第七条第三方服务期间的争议解决7.1甲乙双方与第三方在服务期间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可向购买地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向购买地的人民法院提起诉讼。第八条第三方服务期间的保密义务8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务期间的义务履行9.1第三方应按照服务合同约定的时间、质量等要求，履行服务义务。9.2第三方未按照服务合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方服务期间的权益保障10.1甲乙双方应保障第三方在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于知情权、安全保障等。10.2甲乙双方不得无故拖欠或拒绝支付第三方服务费用。第十一条第三方服务期间的退出机制11.1甲乙双方或第三方如需提前终止服务合同，应与对方协商一致，并签订书面终止协议。11.2提前终止服务合同的，第三方应按照甲乙双方的要求，完成剩余服务内容。第十二条第三方服务期间的法律法规遵守12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的合理要求。12.2第三方在提供服务过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第十三条第三方服务期间的保险事宜13.1甲乙双方应根据服务合同约定，为第三方提供必要的保险保障。13.2保险费用由甲乙双方承担，并不得增加第三方的负担。第十四条第三方服务期间的培训和指导14.1第三方应根据甲乙双方的需求，提供必要的培训和指导。14.2培训和指导内容应符合法律法规及行业规范，并不得增加甲乙双方的不合理负担。第十五条本部分的解释权归属15.1本部分的解释权归甲乙双方所有，双方应共同协商解决本部分实施过程中的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋现状说明附件四：家具家电清单附件五：物业管理有限公司合同复印件附件六：物业管理规定复印件附件七：社区配套设施介绍材料附件八：第三方服务合同复印件附件九：房屋交易税费清单附件十：房屋保险合同复印件附件十一：房屋买卖合同备案证明复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名和身份证号码，以及房屋的具体地址和面积等信息。附