老年人住宅定金合同书

老年人住宅定金合同书目录1.引言2.定义与解释3.合同双方4.定金支付5.住宅详情6.权利与义务7.合同终止条件8.争议解决9.法律适用10.附件引言本合同旨在明确双方关于老年人住宅定金的支付、住宅预订及相关权利义务的约定，以保障双方的合法权益。定义与解释老年人住宅：指专为老年人设计、建造的住宅，包括但不限于养老院、老年公寓等。定金：指乙方为预订住宅而支付的一定金额，作为履行合同的保证。合同双方：指甲方（住宅提供方）和乙方（定金支付方）。合同双方甲方：[甲方全称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[乙方全称或姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电子邮件/邮寄地址]。定金支付乙方同意支付定金人民币[金额]元予甲方。定金支付方式为[支付方式，如银行转账]。定金支付后，甲方为乙方保留住宅，直至[具体日期或事件]。住宅详情住宅类型：[类型，如养老院、老年公寓等]。位置：[详细地址]。面积：[面积]平方米。房型：[房型描述]。配套设施：[设施列表]。权利与义务甲方权利与义务：确保住宅符合相关安全、卫生标准。提供住宅预订服务，并在乙方支付定金后保留住宅。在合同终止或住宅交付时，退还定金或转为住宅购买款。乙方权利与义务：按约定支付定金。在规定时间内决定是否购买住宅。如决定不购买，有权要求甲方退还定金。合同终止条件如乙方在[具体日期]前未作出购买决定，合同自动终止。双方协商一致，可提前终止合同。争议解决合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。附件住宅预订确认书付款凭证复印件[甲方签名/盖章]：_____________________[乙方签名/盖章]：_____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________特殊应用场合及增加条款1.老人身体有特殊需求增加条款：甲方需提供符合乙方身体状况的特殊设施，比如轮椅坡道、无障碍卫生间等。甲方要保证住宅内的紧急呼叫系统随时好用，以防老人有个突发情况。2.住宅装修或改造增加条款：如果乙方需要改造住宅，甲方应提供必要支持，比如提供装修指导或者联系专业团队。装修期间，定金的处理方式要明确，比如是否退还或者转为装修费用。3.住宅预订但未入住增加条款：如果乙方因健康等原因未能入住，甲方应退还定金，或者协商其他解决方案。双方应约定一个合理的通知期限，比如乙方需提前多久通知甲方无法入住。4.住宅转让或继承增加条款：如果乙方在入住前不幸去世，定金的处理方式要写清楚，比如是否退还给继承人。如果乙方想要把住宅转让给家人，甲方应提供必要的协助。5.住宅预订的灵活性增加条款：如果乙方想要更改预订的住宅类型或位置，甲方应尽可能提供便利，比如允许更换同等级别的住宅。双方可以约定一个变更预订的期限，比如在入住前多久可以免费变更。附件列表及要求说明住宅预订确认书：这个得有甲方的盖章，证明预订是正式的。付款凭证复印件：乙方支付定金的证据，得留着，以防万一。乙方身份证明复印件：确认乙方的身份，避免以后有纠纷。特殊需求说明：如果有特殊需求，得写清楚，甲方得按照这个准备。装修或改造协议：如果涉及装修，这个协议得详细，包括装修内容、费用、工期等。实际操作问题及解决办法问题：老人突然生病，没法按时入住。解决办法：合同里头得写清楚，这种情况下定金怎么处理，是不是能退，或者延期入住。问题：住宅没按时交付。解决办法：甲方得提前通知乙方，还得有补偿措施，比如给点优惠或者延长保留时间。问题：乙方想转让预订权给家人。解决办法：合同里得有相关条款，说明转让的程序和条件，别让乙方吃亏。问题：装修过程中发现隐藏问题。解决办法：得有条款说明这种情况怎么处理，费用怎么算，责任怎么分。问题：定金支付后，甲方突然涨价。解决办法：合同里得明确价格，不能随意变动，变动得双方同意。合同执行过程中的问题及解决办法1.问题：合同条款太复杂，老人看不懂。解决办法：得用大白话把合同写清楚，或者找个信得过的家人、朋友帮着解释。2.问题：住宅交付时发现与描述不符。解决办法：交付前，乙方得亲自或者找人去看看，确认一下。如果有出入，及时提出来，要求甲方整改。3.问题：定金支付后，甲方服务态度变差。解决办法：合同里得有服务标准，如果甲方做不到，乙方可以要求补偿或者解除合同。4.问题：住宅设施出现故障，甲方维修不及时。解决办法：合同里得有维修服务条款，明确维修时间和质量标准，如果甲方拖拖拉拉，乙方可以要求赔偿。5.问题：乙方想要提前解除合同。解决办法：合同里得有解除条款，说明提前解除的条件和后果，比如定金能不能退，要不要赔违约金。定期沟通