全新村民土地置换协议

全新村民土地置换协议合同编号：__________协议书甲方（置换出方）：__________乙方（置换入方）：__________第一条置换土地1.2甲方同意置换乙方土地，并放弃对乙方土地的一切权利和主张。第二条置换价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付置换价格人民币__________元整（大写：__________元整），作为甲方土地置换的补偿。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将置换价格支付至甲方指定的账户。第三条土地交付及过户3.1双方同意在本协议签署之日起____个工作日内，办理土地过户手续，将乙方土地使用权过户至甲方名下。3.2甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将甲方土地交付给乙方使用。第四条权利义务4.1甲方应保证其土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方土地使用权存在问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用乙方土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途的，应提前向甲方书面征求意见，并经甲方同意。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出方）：__________乙方（置换入方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方土地使用权证3.置换价格支付凭证4.土地过户手续相关文件5.甲方土地现状图片6.乙方土地现状图片7.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将土地交付给乙方。2.乙方未按照约定支付置换价格。3.甲方土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方受到损失。4.乙方擅自改变土地用途，未取得甲方同意。5.双方未按照约定履行本协议，导致协议无法正常履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离，土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.置换：指双方按照约定，以等值的土地使用权进行交换的行为。3.过户：指将土地使用权依法从一方名下转移到另一方名下的行为。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将土地交付给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付土地。如甲方无正当理由拒绝交付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付置换价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付置换价格。如乙方无正当理由拒绝支付的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方受到损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如退还部分或全部置换价格，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：乙方擅自改变土地用途，未取得甲方同意。解决办法：乙方应立即停止改变土地用途的行为，并按照甲方的意见恢复原状。如乙方拒绝改正的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地征收与补偿