安置房买卖合同协议书专业版

安置房买卖合同协议书专业版合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）该房屋的物业管理、水电、燃气等各项费用已结清；（2）该房屋内的户口已迁出；（3）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（1）自房屋交付之日起，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款时间，向甲方支付剩余房款；（2）如乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×逾期交付天数×日利率（日利率为____‰）。5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋交接单7.定金收据8.付款凭证9.逾期交付违约金计算公式说明10.逾期付款违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定履行其他义务，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决城市拆迁、改造等原因造成的居民住房困难问题，按照相关政策规定，以优惠价格向符合条件的居民提供的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付违约金：指甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付给乙方的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未按照本合同约定支付房款，应支付给甲方的违约金。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区提供的服务所收取的费用。6.户口迁出：指房屋内的居民将户口从该房屋迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应尽快履行交付义务。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时乙方应尽快履行付款义务。3.问题：房屋交付时发现存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起