金华市商用房租赁合同法国文版

金华市商用房租赁合同法国文版合同编号：__________合同各方：1.出租方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.承租方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于金华市__________的商用房出租给承租方。1.2租赁房屋的面积为__________平方米。1.3租赁房屋的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2因承租方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，由承租方负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，并支付应付租金及押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2出租方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的现状照片3.出租方的营业执照复印件4.承租方的营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.授权代表身份证明复印件7.保险单副本8.租金支付凭证9.押金收条二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁房屋及附属设施影响承租方正常使用2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施未按约定提前通知出租方变更或解除合同3.违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约行为违约行为导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同违约方应承担违约责任，向对方支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施：承租方应及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供房屋及附属设施。若出租方未能在规定时间内提供，承租方有权要求解除合同并退还已支付的租金及押金。2.承租方未按约定支付租金：出租方应及时提醒承租方支付租金。若承租方逾期支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.租赁房屋及附属设施损坏：双方应及时沟通，确定损坏原因和修复责任。如有保险，应及时办理理赔手续。4.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致。如有违约金，违约方应及时支付。五、所有应用场景：1.商用房租赁：适用于各类企业、个体工商户租赁商用房开