房屋买卖合同正规版本范本

房屋买卖合同正规版本范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条购房款项2.1买方应向卖方支付购房款项共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。2.3买方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起__________日内，向房地产交易中心办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷。4.2卖方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。4.3买方应按照约定时间支付购房款项。4.4买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在交付房屋时，存在本合同第二条第3款所述情形的，买方有权拒绝接收该房屋，并要求卖方返还已支付的购房款项，并支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.购房款项支付凭证4.房屋交付证明5.过户手续办理凭证6.房屋质量安全检测报告7.房屋产权清晰证明8.买卖双方身份证明9.买卖双方联系方式确认书10.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致买方无法取得房屋所有权的，构成违约。3.买方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.买方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致卖方无法收到购房款项的，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的问题，买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方修复或赔偿。3.遇到卖方不配合办理过户手续的问题，买方可以寻求法律途径解决。4.遇到买方延迟支付购房款项的问题，卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。5.遇到合同纠纷，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖