星巴克加盟店租赁合约

星巴克加盟店租赁合约合同编号：__________加盟店租赁合约地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方愿意租赁乙方提供的店铺经营星巴克加盟店，并鉴于乙方愿意将店铺租赁给甲方经营星巴克加盟店，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1乙方同意将位于__________（店铺地址）的店铺租赁给甲方经营星巴克加盟店。1.2租赁店铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式为每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。3.3租金每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。第四条加盟店经营4.1甲方有权按照星巴克的加盟店标准进行装修、经营和管理。4.2甲方应遵守星巴克加盟店的相关规定，确保加盟店的品质和服务达到星巴克的标准。4.3甲方不得将加盟店转让给第三方，不得在加盟店内进行任何违法活动。第五条维修及保养5.1乙方负责店铺的维修和保养，确保店铺设施正常运行。5.2甲方负责日常的清洁和维护工作，确保店铺环境的整洁。第六条保险6.1甲方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2甲方应在保险公司同意的情况下，将乙方列为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权按逾期天数收取违约金，违约金为应付租金的______%。7.3乙方未按约定时间交付店铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺使用权证明3.甲方经营许可证4.乙方授权书5.星巴克加盟店标准运营手册6.商业保险单据7.租赁店铺平面图8.店铺维修与保养记录9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定违约。2.甲方将加盟店转让给第三方，认定违约。3.甲方在加盟店内进行违法活动，认定违约。4.乙方未按约定时间交付店铺，认定违约。5.乙方未按约定进行店铺维修与保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.加盟店：指甲方按照星巴克加盟店标准进行装修、经营和管理的店铺。2.租赁期限：指本合约规定的甲方租赁乙方店铺的时间期限。3.租金：指甲方按月支付给乙方的店铺租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合约规定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在本合约中履行合同义务的一方。6.违约方：指在本合约中未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收租金；如甲方仍不支付，乙方有权按逾期天数收取违约金。2.问题：甲方将加盟店转让给第三方。解决办法：乙方有权终止本合约，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方在加盟店内进行违法活动。解决办法：乙方有权终止本合约，并要求甲方承担相应法律责任。4.问题：乙方未按约定时间交付店铺。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时交付店铺。5.问题：乙方未按约定进行店铺维修与保养。解决办法：甲方有权要求乙方进行维修与保养，并要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为星巴克加盟店经营者，乙方为店铺所有权人。2.甲方租赁乙方店铺经营星巴克加盟店。3.