美容院内咖啡馆租赁合同

美容院内咖啡馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________（美容院地址）的__________（具体区域）面积为__________平方米的区域租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁该区域用于开设咖啡馆，从事咖啡、饮品等销售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条经营规范4.1乙方须按照甲方提供的经营环境进行经营活动，不得擅自改变经营范围和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等污染物应符合国家环保标准，不得污染环境。第五条维修及保养5.1甲方负责维修租赁区域内的共用设施，确保设施的正常使用。5.2乙方负责租赁区域内的设备、设施的维护保养，确保设备、设施的正常运行。第六条保险6.1乙方应自行办理营业执照、食品经营许可证等相关证件，并按时办理年检手续。6.2乙方应按照中国法律法规的规定，为员工缴纳社会保险，并办理工伤认定、劳动仲裁等相关手续。6.3乙方应在租赁期限内，自行购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单复印件交甲方留存。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方食品经营许可证复印件6.租赁区域平面图7.租赁设备清单8.保险单复印件9.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，严重影响乙方正常经营的行为。2.乙方未按照约定支付租金的行为。3.乙方擅自改变经营范围和用途的行为。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动的行为。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指双方约定的租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营过程中产生的废水、废气、噪音等污染物不符合国家环保标准，影响周边环境。解决办法：乙方应加强环保设施的建设和管理，确保污染物排放符合国家环保标准。2.乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.租赁区域内的设施设备出现故障，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施设备的正常使用。4.乙方在租赁期限内需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致后解除合同。五、所有应用场景：1.美容院内