奶牛场租赁牛棚合同

奶牛场租赁牛棚合同合同编号：__________奶牛场租赁牛棚合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁牛棚基本信息1.1甲方出租的牛棚位于__________，占地面积__________平方米，共有__________间牛舍。1.2乙方租赁的牛棚主要用于__________。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准及相关条款双方另行商定。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁的牛棚，并按照甲方提供的牛棚使用说明进行操作。3.2乙方不得将租赁的牛棚用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。3.3在租赁期间，因乙方使用不当导致的牛棚损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。3.4租赁期间，甲方负责牛棚的日常维护和保养，确保牛棚的安全和正常使用。如牛棚出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策法规变化、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供牛棚或牛棚不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.奶牛场租赁牛棚合同文本2.牛棚所有权证明文件3.乙方牛只养殖许可证4.租赁牛棚平面图5.牛棚设施清单6.乙方养殖技术证明文件7.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供牛棚或牛棚不符合约定：包括但不限于牛棚设施损坏、无法正常使用等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少额支付、拒绝支付等情况。3.乙方未合理使用租赁的牛棚：包括但不限于擅自改变用途、损坏设施、未按照约定进行维护等情况。4.甲方未按约定进行维护和保养：包括但不限于牛棚设施故障未及时修复、安全隐患未及时排除等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有牛棚所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方牛棚并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用牛棚而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.牛棚设施损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.乙方养殖活动违反相关法律法规：由乙方承担相应法律责任，甲方有权解除合同。3.乙方迟延支付租金：甲方有权催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方协商解决，可提前解除或变更合同。5.合同争议解决：友好协商解决，协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.奶牛场养殖户租赁牛棚开展养殖业务。2.农业企业租赁牛