商品房买卖协议书范本

商品房买卖协议书范本合同编号：__________商品房买卖协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________（地址），房屋结构及层数：__________，房屋用途：__________。1.2房屋的规划用途：__________，房屋的规划面积：__________平方米，实际交付的房屋面积：__________平方米。1.3房屋的户型：__________，房屋的建筑风格：__________，房屋的建筑质量：符合国家相关标准。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房价款。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照本协议书的约定，将房屋交付给乙方。3.2房屋的交付条件如下：（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋的规划用途与实际用途相符；（3）房屋的面积误差在国家允许的范围内；（4）房屋的配套设施及设备齐全，能够正常使用。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证所出售的房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议书的约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议书约定的房价款的____%。5.2乙方未按照本协议书的约定支付房价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议书约定的房价款的____%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖协议书2.房屋所有权证3.房屋规划许可证4.房屋建筑质量检测报告5.房屋配套设施及设备清单6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.房屋面积误差超过国家允许的范围。5.甲方提供的房屋产权存在法律纠纷。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于销售的住宅房屋。2.房价款：指乙方按照本协议书的约定，向甲方支付的房屋购买款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指一方未履行本协议书约定的义务，应向另一方支付的违约补偿。5.滞纳金：指乙方未按照本协议书约定的时间支付房价款，应向甲方支付的逾期付款补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议书的约定履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应按照本协议书的约定保证房屋的质量，如交付的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应按照本协议书的约定协助乙方办理过户手续，如甲方未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照本协议书的约定时间支付房价款，如乙方延迟支付房价款，乙方应支付滞纳金。5.房屋面积误差超过国家允许范围：解决办法：如房屋面积误差超过国家允许范围，乙方有权要求甲方按照约定的方式进行补偿。五、所有应用场景：本商品房买卖协议书适用于甲方作为开发商，乙