南通市教育机构租赁协议

南通市教育机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有南通市__________地块的房产，乙方拟租赁该地块用于教育机构的设立，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物业用于设立教育机构，包括但不限于教学、办公、学生休息等用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁。第六条保险6.1乙方应自行办理并维持租赁期间租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条提前解除协议8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方教育机构办学许可证3.乙方法人身份证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.租赁物业保险单7.维修和保养记录8.争议解决过程中所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物业无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，造成租赁物业损坏或损失。5.乙方提前解除协议，未按约定提前通知甲方。6.任何一方未履行本协议其他约定事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租方拥有的用于租赁的房产。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。2.问题：租赁物业不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定进行维修和改造，直至满足乙方需求。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内补交租金，逾期未交的，甲方有权提前解除协议。4.问题：租赁物业损坏或损失。解决办法：乙方应承担维修和赔偿责任，甲方提供相关维修和赔偿依据。5.问题：提前解除协议。解决办法：双方协商确定解除协议的事宜，并按照本协议约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.教育机