杭州服务中心租赁合同

杭州服务中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____市____区____街道的杭州服务中心物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给承租方。物业的具体地址、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第二条租金及支付方式（1）物业租金：每月人民币____元整（大写：_________________元整），按月支付。（2）物业服务费：每月人民币____元整（大写：_________________元整），按月支付。2.2承租方应在每月__日前将当月租金及服务费支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁物业仅限于从事____（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。如承租方需变更经营范围，应提前__天书面告知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。3.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得在物业内进行非法活动，不得损害物业的安全、整洁和公共利益。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，确保承租方能够正常使用物业。4.2出租方应负责物业的维修、保养及安全管理工作，并承担由此产生的费用。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和设施。5.2承租方应遵守物业的规章制度，维护物业的安全、整洁和公共利益。5.3承租方应在租赁期满后，按照约定将物业交还给出租方，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同附件一《杭州服务中心物业情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《杭州服务中心物业情况》二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证物业的基本设施正常运行；干涉承租方的正常经营活动；无故提前终止租赁合同。2.承租方违约行为：未按约定用途使用物业，擅自改变物业的结构和设施；未遵守物业的规章制度，导致物业的安全、整洁和公共利益受损；逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并愿意将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.租金：承租方支付给出租方的物业使用费。5.违约金：违约方根据违约程度支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施故障：及时通知出租方；出租方应在规定时间内修复故障设施。2.经营范围变更：承租方提前书面告知出租方；出租方同意后，承租方进行经营范围变更。3.逾期支付租金：承租方逾期支付租金；出租方收取滞纳金，并保留追究损失赔偿的权利。4.擅自改变物业结构：出租方发现承租方擅自改变物业结构；出租方要求承租方恢复物业原状，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.出租方