购买回迁房合同合同范本

购买回迁房合同合同范本合同编号：__________购买回迁房合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：乙方愿意购买上述房屋，并自愿承担购买该房屋的一切风险；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权对该房屋进行出售。1.3乙方了解并同意，该房屋可能存在包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵和问题，乙方在购买前已对该房屋进行了充分的了解和查验。第二条购买价格及支付方式2.1双方协商确定，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应当为乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售行为符合相关法律法规的规定，并保证房屋的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵和争议。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方交付房屋及房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。4.4乙方在购买房屋后，应依法履行房屋的维修、保养、物业管理等义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若甲方在合同约定的交付时间后__________日内未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方在合同约定的支付时间后__________日内未支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋土地使用权证明文件3.房屋结构、设备、设施等相关资料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋购买价格证明文件7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户相关文件10.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定履行房屋的维修、保养、物业管理等义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给原居民的一种住房形式。2.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询、催办。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修、加固等责任，必要时乙方可以要求解除合同。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，原居民出售回迁房。2.购房