宅基地置换的协议书

宅基地置换的协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条置换原则1.1本协议的置换原则是自愿、公平、等价、有偿。1.2甲方应将其拥有的原宅基地使用权置换给乙方，乙方应将其拥有的置换宅基地使用权置换给甲方。第二条置换宅基地的概况2.1置换宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。2.2乙方应保证置换宅基地的使用权归甲方所有，并协助甲方办理相关手续。第三条置换价格及支付方式3.1甲方应向乙方支付置换价格，价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付置换价格的方式为_______，具体支付时间为_______。第四条置换手续4.1甲乙双方应共同向相关部门申请办理置换宅基地的手续。4.2甲乙双方应如实提供所需材料，并积极配合相关部门的调查、审查工作。4.3置换手续办理完成后，甲方应将原宅基地的使用权办理至乙方名下，乙方应将置换宅基地的使用权办理至甲方名下。第五条权利义务5.1甲方应保证其对原宅基地的占有、使用、收益、处分权合法有效。5.2乙方应保证其对置换宅基地的占有、使用、收益、处分权合法有效。5.3甲乙双方在置换过程中应遵守法律法规，履行合同义务，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.原宅基地使用权证书4.置换宅基地使用权证书5.置换价格支付凭证6.置换手续办理相关材料7.法律意见书（如有）8.其他与置换相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将其对原宅基地的占有、使用、收益、处分权合法有效转让给乙方。2.乙方未按照约定将其对置换宅基地的占有、使用、收益、处分权合法有效转让给甲方。3.甲乙双方未按照约定时间完成置换手续。4.甲乙双方提供的材料不真实、不完整，导致置换手续无法办理。5.甲乙双方未按照约定支付置换价格。6.甲乙双方在置换过程中损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员对其分配的宅基地所享有的使用、收益、处分的权利。3.置换：指双方按照约定，以等价、有偿的方式交换各自拥有的宅基地使用权。4.置换宅基地：指乙方拥有的、用于与甲方进行置换的宅基地。5.置换价格：指甲方支付给乙方的，用于购买置换宅基地使用权的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付置换价格。解决办法：甲方应按照约定时间支付置换价格，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间完成置换手续。解决办法：乙方应按照约定时间完成置换手续，如逾期完成，应向甲方支付违约金。3.问题：提供的材料不真实、不完整，导致置换手续无法办理。解决办法：甲乙双方应提供真实、完整的材料，如因虚假材料导致手续无法办理，责任方应承担相应法律责任。4.问题：在置换过程中损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。解决办法：甲乙双方应遵守法律法规，履行合同义务，确保置换过程不损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。五、所有应用场景：1.农村居民因改善居住条件，需要将原宅基地置换为其他地点的宅基地。2.农村居民因城市规划需要搬迁，