商品房预售合同版

商品房预售合同版合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是依照中华人民共和国法律设立并合法存续的企业，具备商品房预售的资格；乙方愿意购买甲方预售的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋面积：____________________平方米1.6房屋用途：____________________1.7房屋产权：____________________第二条商品房预售条件2.1甲方承诺已取得本项目预售许可，并具备商品房预售条件。2.2乙方购买的商品房为预售项目，乙方了解并同意相关风险。第三条商品房价格及支付3.1商品房预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应在签订本合同时支付。（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于本合同签订后__________日内支付。（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式分期支付。3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。4.2甲方承诺商品房质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并向乙方提供相应的质量保证书。4.3乙方对商品房的质量和使用功能有异议的，应在交付之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后__________日内核实并答复。第五条商品房产权及登记5.1甲方应保证乙方合法拥有商品房的产权，并协助乙方办理产权登记手续。5.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理商品房产权登记手续。5.3商品房产权登记费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。6.2甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证明2.项目宣传资料3.房屋买卖合同文本4.购房发票5.质量保证书6.商品房产权登记申请表7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房：逾期交付天数超过合同约定的交付时间。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务：商品房质量不符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。3.乙方未按照合同约定支付房款：逾期支付房款超过合同约定的付款期限。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指开发商在取得预售许可证明后，提前出售尚未建成的房屋。2.预售许可证明：政府部门颁发的允许开发商进行商品房预售的证明。3.质量保证书：开发商对商品房质量承担责任的书面承诺。4.产权登记：买受人依法将商品房产权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付商品房解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，逾期交付天数超过合同约定的交付时间。2.问题：商品房质量不符合标准解决办法：乙方可以向甲方提出异议，并提供相关证据，要求甲方承担相应的法律责任。3.问题