土地纠纷协议书范文

土地纠纷协议书范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，土地用途为__________，土地面积为__________平方米，乙方愿意购买该土地使用权，经双方协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将上述土地使用权及土地上的一切附着物转让给乙方。2.乙方同意购买上述土地使用权及土地上的一切附着物。3.土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。二、土地使用权变更1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理土地使用权变更手续，将土地使用权过户至乙方名下。2.甲方应承担办理土地使用权变更手续所需的一切费用。三、土地使用权使用年限1.本次转让的土地使用权使用年限为__________年，自土地使用权变更登记之日起计算。2.乙方在使用年限内享有对该土地的占有、使用、收益和处分权。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.房屋所有权证4.付款凭证5.土地使用权变更登记申请表6.合同双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方提供的土地使用权及土地上的一切附着物存在权利瑕疵，视为违约。4.甲方故意隐瞒土地实际情况，导致乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有对土地的使用、收益和部分处分权。2.土地使用权变更：指土地使用权权利人依法将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权利瑕疵：指土地使用权及土地上的一切附着物存在法律上的权利障碍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续：乙方可以催告甲方办理变更手续，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款：甲方可以催告乙方支付转让款，并有权要求乙方支付违约金。3.土地使用权及土地上的一切附着物存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵担保责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方故意隐瞒土地实际情况：甲方应承担欺诈责任，返还已收取的转让款，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.土地使用权转让：适用于土地使用权权利人将其土地使用权及土地上的一切附着物转让给他人的情况。2.土地使用权投资：适用于土地使用权权利人将其土地使用权作为投资与他人合作开发的情况。3.土地使