杭州工程中心租赁合同

杭州工程中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有杭州工程中心的所有权，并愿意将之出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的杭州工程中心，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏租赁物的结构，不得改变租赁物的用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.3乙方在租赁期间，应承担租赁物的保险费用，并保证甲方在租赁物上的权益不受损失。第五条维修和保养5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的维修和保养责任。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养责任。5.3租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，并负责对租赁物进行清洁、整理和维修，确保租赁物符合交付时的状态。第六条提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为中华人民共和国____________________省/市/自治区。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：杭州工程中心租赁合同租赁物详细描述2.附件二：租赁物现状照片3.附件三：租赁物产权证明4.附件四：乙方经营范围证明5.附件五：保险公司提供的保险条款6.附件六：维修和保养服务合同7.附件七：租赁物交接确认单8.附件八：租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定的使用条件提前解除合同未遵守通知规定2.乙方违约行为：未按时支付租金使用租赁物不符合约定或改变租赁物用途未妥善保管租赁物导致损坏提前解除合同未遵守通知规定3.违约行为的认定：根据合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用6.违约金：指违约方因违反合同约定需支付给守约方的赔偿金7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定使用条件解决办法：拍照记录现状，双方协商维修或更换租赁物2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期后计算滞纳金3.问题：租赁物在使用过程中出现故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换4.问题：提前解除合同解决办法：书面通知对方，根据合同约定支付违约金5.问题：发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.适用于出租方