2024办公楼买卖合同

2024办公楼买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的物1.1本合同所述的标的物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方应保证其对标的物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条标的物的价格与支付2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起至过户前，乙方分____次，每次支付人民币__________元整；（2）过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款；2.4甲方应保证在乙方支付房款后，及时为乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。第三条交付与验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应自标的物业交付之日起，承担标的物业的一切管理与维护责任。3.3乙方应按照约定时间支付房款。甲方应在乙方支付房款后，及时为乙方办理过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付房款。4.4乙方应自标的物业交付之日起，承担标的物业的一切管理与维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方无法按照本合同约定交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的物业的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.定金支付凭证

5.房款支付凭证

6.过户手续办理所需的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方无法按照约定时间交付标的物业，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方无法保证对标的物业拥有合法、完整的所有权，认定为违约行为。

4.甲方未能按照约定为乙方办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同所述的位于__________的办公楼。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付的人民币__________元整。

3.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按照约定时间交付标的物业：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的物业存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的房款。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应加快办理过户手续的速度，若确