二零二五年度二手房买卖补充协议范本

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二零二五年度二手房买卖补充协议范本甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如房屋结构、装修状况等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无漏水、无墙体裂缝等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格甲方出售的房屋价格为______元（大写：______）。该价格根据房屋面积、装修状况等因素计算得出，最终价格以双方协商一致为准。2.支付方式（1）首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：______元，于房屋交付使用前______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。对于房屋装修等后续工作，甲方应根据乙方需求在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。四、其他约定1.房屋产权转移甲方应在房屋交付使用后______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。2.违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。3.争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照协议约定协助乙方办理产权转移手续。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间支付房款。为甲方提供与房屋相关的个人信息和资料，协助甲方办理产权转移手续。六、检验与验收1.检验方式甲方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据房屋装修等后续工作完成情况，在乙方满意后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权转移手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、误工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的个人信息和资料不真实，导致甲方无法办理产权转移手续，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决补充协议的履行问题，如变更补充协议内容或解除补充协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在补充协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自补充协议签订之日起至补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义