2024全新门面租赁合同三方

2024全新门面租赁合同三方合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（保证方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房，并同意按照双方协商的条款履行合同义务；丙方同意作为保证方，为乙方履行合同义务提供担保。为确保甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面房用于__________（经营范围），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。第三条押金及退还3.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），押金在合同到期后，乙方按照本合同约定退还门面房的情况下，无息退还。3.2合同到期后，乙方应按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证门面房符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）在合同有效期内，甲方不得提高租金；（3）甲方应保证门面房的供水、供电、供气等基础设施正常使用；（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续。4.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管门面房及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）依法合规开展经营活动，不得从事违法经营活动。4.3丙方权利义务（1）作为保证方，为乙方履行合同义务提供担保；（2）在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除合同，应提前__________日书面通知对方，并经甲、乙、丙三方协商一致。5.2合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前__________日书面通知甲方，双方可协商续签合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（保证方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方门面房所有权证明文件2.乙方经营许可证3.丙方担保同意书4.门面房现状照片5.租赁合同续签申请6.租金支付证明7.门面房维修记录8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式说明10.甲方、乙方、丙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按合同约定使用门面房3.乙方擅自变更或解除合同4.甲方擅自提高租金5.甲方未保证门面房基础设施正常使用6.甲方未协助乙方办理经营手续7.丙方未履行担保责任8.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。3.保证方：指为承租方履行合同义务提供担保的第三方。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的门面房使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，协商解决或解除合同。2.乙方未按合同约定使用门面房解决办法：提醒乙方遵守合同约定，协商解决。3.甲方未保证门面房基础设施正常使用解决办法：甲方应负责维修、保养，确保基础设施正常使用。4.甲方擅自提高租金解决办法：协商解决，不同意提高租金。5.丙方未履行担保责任解决办法：提醒丙方履行担保责任，协商解决。6.合同变更或解除解决办法：提前书面通知，协商一致后变更或解除合同