2024二手房购房合同1

2024二手房购房合同[1]合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。4.3甲方应对房屋内的附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。5.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付维修、保养费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的1%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付甲方违约金，违约金为房价的1%。6.3因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金，违约金为房价的1%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款项的，视为违约。3.因甲方原因导致房屋过户失败的，视为甲方违约。4.甲方未按照本合同约定保证房屋的实际状况的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户失败。解决办法：双方可以协商重新办理过户手续，或根据实际情况解除合同，并互相承担违约责任。4.问题：房屋实际状况与甲方提供的宣传资料不符。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的