2024二手房分期付款合同

2024二手房分期付款合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条：房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号/不动产权证号：________________。1.3房产的现状：________________。第二条：购买价格2.2购买价格分为__________期支付，每期支付金额及支付时间详见本合同附件。第三条：付款方式3.1买方应按本合同附件约定的时间和金额，向卖方支付购买价款。3.2买方支付价款时，应出具合法的支付凭证，卖方应予以接收。3.3买方逾期支付价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第四条：房产交付4.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给买方。4.2房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。4.3买方接收房产后，应承担房产的维护和管理责任。第五条：权利和义务5.1卖方应保证其对房产的合法所有权，如因卖方不具备合法所有权导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价款，如买方逾期支付的，应承担违约责任。5.3双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________附件：分期付款时间表一、附件列表：1.房产证号/不动产权证号：用于证明卖方对房产的合法所有权的证件。2.分期付款时间表：详细列明买方应按约定的时间和金额向卖方支付购买价款的计划。二、违约行为及认定：1.买方逾期支付价款：买方未能按照本合同附件约定的时间和金额支付购买价款的行为。2.卖方未交付房产：卖方未能在本合同签订后约定的时间内将房产交付给买方。3.擅自改变房产的结构和用途：双方违反国家有关房产管理的法律法规，擅自改变房产的结构和用途的行为。三、法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的买卖双方，即卖方和买方。2.房产：指本合同中提及的位于特定位置的房屋。3.分期付款：指买方将购买价款分为若干期进行支付的方式。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付价款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期金额及相应的违约金。如协商不成，卖方可根据本合同约定向人民法院提起诉讼。2.卖方未交付房产：卖方应按照本合同约定的时间交付房产。如卖方未能交付，买方可以与卖方协商解决，要求卖方交付房产。如协商不成，买方可根据本合同约定向人民法院提起诉讼。3.擅自改变房产的结构和用途：双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。如一方擅自改变，另一方有权要求恢复原状，并要求违约方承担相应的赔偿责任。