2024商铺租金递增租赁合同

2024商铺租金递增租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付方式为银行转账，乙方需在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租金递增4.1租金递增方式为每满______年递增______%。4.2租金递增的具体金额按下列公式计算：递增后租金=递增前租金×（1+递增百分比）。4.3租金递增的时间节点为每满______年的______月______日。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。5.3甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的使用安全。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付。6.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租金支付证明6.租金收据7.物业管理协议8.维修保养协议9.法律法规文件10.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，认定违约。2.甲方未保证商铺基础设施正常运行，认定违约。3.甲方未负责商铺物业管理，认定违约。4.甲方未负责维修保养商铺，认定违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。6.乙方未按照合同约定支付租金，认定违约。7.乙方未按照约定使用商铺，认定违约。8.乙方未合理使用商铺，认定违约。9.乙方从事违法经营活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.租金递增：指租赁期满后，根据合同约定递增租金的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.物业管理：指对商铺进行日常管理和服务的行为。8.维修保养：指对商铺及其设施设备进行维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏，解决办法：甲方应及时进行维修，确保商铺的正常使用。2.租金支付纠纷，解决办法：双方应按照合同约定及时支付租金，如有争议可通过协商解决。3.商铺用途变更，解决办法：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。4.物业管理纠纷，解决办法：双方应遵守物业管理协议，如有争议可通过协商解决。5.维修保养纠纷，解决办法：双方应遵守维修保养协议，如有争议可通过协商解决。6.法律法规变更，解决办法：双方应遵守国家法律法规，