2024公司房屋租赁合同范本简单

2024公司房屋租赁合同范本简单合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每期租金支付时间为__________日前。3.2乙方支付租金应通过银行转账等非现金方式支付，并提供支付凭证。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3租赁期间，甲方有权对房屋进行正常维护、检查，乙方应给予配合。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。6.3若甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.房屋交接单5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋及设施存在影响乙方正常使用的瑕疵2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏3.违约行为认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。2.承租人：指租赁房屋使用权的自然人或法人，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并督促乙方尽快支付。若乙方长时间延迟支付，甲方可依法解除合同。2.问题：房屋及设施损坏解决办法：正常使用造成的损坏，甲方负责维修；使用不当造成的损坏，乙方负责维修。双方可签订补充协议明确维修责任。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并尽快交付房屋。4.问题：房屋租赁期满后，乙方拒不迁离解决办法：甲方可依法向人民法院提起诉讼