2024国企采购商品房合同模板

2024国企采购商品房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（供货方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（采购方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条商品房描述1.1商品房类型：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面积：__________平方米1.4商品房价格：按照双方约定的价格执行，具体金额在合同附件中列明。第二条商品房交付及验收2.1交付时间：甲方应在合同签订后____个月内，将商品房交付给乙方。2.2交付标准：商品房应符合国家关于住宅工程质量的标准和要求，具备通水、通电、通燃气等基本生活条件。2.3验收方式：乙方应在商品房交付后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房质量有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。甲方应在收到异议后____日内答复乙方。2.4交付违约：如甲方未按照约定时间交付商品房，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×商品房合同总价×1%。第三条商品房价格及支付3.1商品房价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段向甲方支付商品房款项。具体付款计划见合同附件。3.3支付违约：如乙方未按照约定时间支付商品房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×应付款项×1%。第四条合同的变更、解除和终止4.1合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。4.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.3合同终止：合同履行完毕，双方签订终止协议，合同即告终止。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规和政策规定，依法履行合同义务。6.2合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（供货方）：__________乙方（采购方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房房源清单2.商品房价格清单3.付款计划时间表4.商品房交付标准5.验收报告模板6.违约金计算公式说明7.合同变更协议模板8.合同解除协议模板9.合同终止协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，属于违约行为。2.甲方交付的商品房不符合约定的质量标准，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付商品房款项，属于违约行为。4.乙方在验收期内未提出对商品房质量的异议，视为默认商品房质量符合约定标准。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备住宅功能，用于销售的房屋。2.国有企业：指由国家出资设立的企业，具有独立法人资格。3.合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定支付给对方的一种经济赔偿。5.验收：指合同当事人对履行合同标的的符合性、完整性、安全性等进行检查、评估的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并按约定支付违约金。2.商品房质量问题：乙方应在验收期内提出质量异议，甲方负责整改并承担相应责任。3.付款延迟：甲方应与乙方协商延长付款时间，并按约定支付违约金。4.合同变更、解除、终止：双方应签订相应的协议，明确变更、解除、终止事项及责任。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有企业采购商品房作为员工住房。2