农村土地承包权出租合同

PAGEPAGE1农村土地承包权出租合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地承包权出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村。1.2土地面积：_______亩。1.3土地用途：农业生产。1.4土地承包权证号：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每年每亩人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年_______月_______日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证出租的土地承包权合法有效，无权属争议，并承担因此产生的法律责任。4.2甲方应向乙方提供土地承包权证等相关证明文件。4.3甲方有权按照合同约定收取租金。4.4甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用土地，进行农业生产。5.2乙方应按约定支付租金。5.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得改变土地用途。5.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除合同。七、违约责任7.1甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-农村土地承包权出租合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：二、土地基本情况2.1土地位置：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村。2.2土地面积：_______亩。2.3土地用途：农业生产。2.4土地承包权证号：_______。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：每年每亩人民币_______元。4.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年_______月_______日前支付当年租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的土地承包权合法有效，无权属争议，并承担因此产生的法律责任。5.2甲方应向乙方提供土地承包权证等相关证明文件。5.3甲方有权按照合同约定收取租金。5.4甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用土地，进行农业生产。6.2乙方应按约定支付租金。6.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得改变土地用途。6.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，应承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十一、附件（附件内容根据实际情况添加）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.土地承包权证复印件2.双方身份证明文件复印件3.土地现状及界址图4.租金支付凭证5.土地使用及管理协议6.补充协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，视为乙方违约。3.违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的原则进行。法律名词及解释：1.土地承包权：指农村土地承包经营权，是农民集体经济组织成员依法享有的长期而有保障的土地使用权。2.租赁：指甲方将土地承包权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属争议：在签订合同前，应核实土地权属，确保甲方对土地拥有合法承包权。2.土地用途变更：乙方应严格按照合同约定的土地用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应及时与甲方沟通并支付滞纳金。4.合同解除：在租赁期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可解除合同。解决方法：1.土地权属争议：通过法律途径解决，如申请仲裁或提起诉讼。2.土地用途变更：乙方应遵守合同约定，如需变更土地用途，应与甲方协商一致并签订补充协议。3.租金支付逾期：乙方应加强与甲方的沟通，确保按时支付租金，如有困难，应及时与甲方协商解决。