小区车位租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的停车位，且乙方（承租方）愿意租赁该停车位，双方本着平等自愿的原则，就停车位租赁事宜达成如下协议：一、租赁车位信息1.1甲方同意出租，乙方同意租赁的车位编号为【车位编号】。1.2车位位于【具体位置】，车位尺寸为【长】×【宽】米。二、租赁期限2.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月/年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前【提前通知期限】天通知甲方，并就续租事宜达成书面协议。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，总计【总金额】元。3.2乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的【滞纳金比例】%作为滞纳金。3.3租金支付方式为【支付方式】。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证车位符合安全、环保等相关规定，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用车位。4.3甲方有权在租赁期满或合同提前终止时收回车位。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用车位，并应遵守小区关于车位使用的相关规定。5.2乙方不得将车位转租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.3乙方应合理使用车位，保持车位清洁，不得用于存储危险物品。5.4乙方应承担在租赁期间因使用车位而产生的任何费用和责任。六、合同的变更和终止6.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。6.2在租赁期间，如一方提出终止合同，需提前【通知期限】天书面通知对方，经双方协商一致后方可终止。6.3如乙方逾期支付租金超过【逾期天数】，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。九、其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。附件：1.车位平面图2.乙方车辆信息甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________一、商业停车场租赁应用场合：当甲方为商业停车场所有者，乙方为商业租户或个人用户时。注意事项及修正：1.在租金及支付方式条款中，应明确租金是否包含税费，以及支付方式是否接受电子支付。2.在甲方的权利和义务中，应增加甲方对停车场进行定期维护和管理的义务。3.在乙方的权利和义务中，应增加乙方遵守停车场规定的义务，如限速、禁止鸣笛等。4.在合同的变更和终止条款中，应增加因停车场改建或拆迁等原因导致合同终止的情况。二、住宅小区车位租赁应用场合：甲方为住宅小区物业管理公司，乙方为小区居民。注意事项及修正：1.在租赁车位信息中，应明确车位是否固定，以及是否允许访客使用。2.在租金及支付方式中，应考虑居民的经济能力，提供分期支付等灵活选项。3.在甲方的权利和义务中，应增加甲方对小区内车位分配的公平性保证。4.在合同的变更和终止条款中，应增加因小区规划变更等原因导致合同终止的情况。三、办公楼车位租赁应用场合：甲方为办公楼所有者或物业管理公司，乙方为办公楼租户。注意事项及修正：1.在租赁车位信息中，应明确车位的使用时间，如是否允许夜间或周末使用。2.在租金及支付方式中，应考虑乙方公司的规模和需求，提供不同级别的车位租赁选项。3.在甲方的权利和义务中，应增加甲方对车位安全设施的维护义务。4.在合同的变更和终止条款中，应增加因办公楼功能变更等原因导致合同终止的情况。四、临时活动车位租赁应用场合：甲方为活动主办方或场地提供方，乙方为参加活动的个人或团体。注意事项及修正：1.在租赁车位信息中，应明确车位的临时性质，以及活动结束后的车位归还时间。2.在租金及支付方式中，应提供一次性支付或按小时/天计费的选项。3.在甲方的权利和义务中，应增加甲方对活动期间车位管理的责任。4.在合同的变更和终止条款中，应增加因活动取消等原因导致合同终止的情况。五、共享车位租赁应用场合：甲方为车位共享平台，乙方为平台用户。注意事项及修正：1.在租赁车位信息中，应明确车位的共享规则，如使用时间、预约方式等。2.在租金及支付方式中，应提供在线支付和自动扣费等便捷选项。3.在甲方的权利和义务中，应增加甲方对平台用户的管理和监督责任。4.在合同的变更和终止条款中，应增加因平台运营变更等原因导致合同终止的情况。1.车位使用权的界定：明确车位的所有权和使用权，避免因产权纠纷导致合同无效。2.车位维护责任：明确双方对车位维护的责任和义务，确保车位的正常使用和安全。3.车位变更和终止：明确合同变更和终止的条件和程序，避免因操作不当导致纠纷。4.车位租金调整：考虑市场变化和物价上涨等因素，合理设定租金调整机制。解决办法：1.在合同中明确车位的所有权和使用权，必要时可提供产权证明。2.在合同中明确双方对车位维护的责任和义务，并定期进行车位检查和维护。3.在合同中明确合同变更和终止的条件和程序，并严格按照约定执行。4.在合同中设定合理的租金调整机制，如根据物价指数或市场行情定期调整租金。原始合同或协议所需详细附件：1.车位平面图：明确车位的编号、位置和尺寸，以及周边环境等信息。2.乙方车辆信息：包括车牌号码、车型、颜色等，以便于管理和识别。3.车位使用规则：明确车位的使用时间、预约方式、禁止事项等，以便于双方遵守。4.车位维护记录：记录车位的维护时间、内容和方法，以便于监督和追溯。5.租金支付凭证：包括支付金额、支付时间和支付方式，作为租金支付的凭证。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位使用权保留：甲方保留在必要时使用车位的权利，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。2.车位调整权：甲方有权根据实际情况调整车位的位置或编号，但应确保调整后的车位不低于原车位的条件。3.租金调整权：甲方有权根据市场行情和物价上涨等因素调整租金，但调整幅度应合理，并提前通知乙方。4.合同解除权：甲方有权在乙方违反合同规定或未经甲方同意转租、转让车位时解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位优先权：乙方有权在租赁期满后优先续租车位，甲方在收到乙方续租通知后应在规定时间内答复。2.车位使用权转让：乙方有权将车位使用权转让给第三方，但需提前通知甲方，并经甲方同意后办理转让手续。3.租金支付方式调整：乙方有权根据自身情况调整租金支付方式，但需提前通知甲方，并经甲方同意后执行。4.合同解除权：乙方有权在甲方违反合同规定或未经乙方同意调整车位位置时解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费：双方同意支付第三方中介提供的服务费，并在合同中明确服务费的标准和支