2024年共同购房投资协议（二篇）

第3页共3页2024年共同购房投资协议甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____丙方：_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方为了合伙经营_____，经商议决定共同出资购买_____房地产开发有限公司开发位于____区____路____栋_____之房屋，现就上述房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜，达成如下协议：一、协议房屋共计价款_____元。协议三方已于____年____月份各出资_____元（大写：_____元整）共计_____元（大写：_____元整）缴付了协议房屋的首付款，余款_____元（大写：_____元整）通过银行按揭方式支付。协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。二、三方一致同意将该协议房屋登记在_____名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，任何一方不得私自处分。四、鉴于协议房屋用于合伙经营_____，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。五、甲乙丙三方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用，费用各承担应缴纳费用的三分之一。六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响_____经营，该债务人应对其他各方（_____）承担损害赔偿责任。任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字捺印）：____年____月____日乙方（签字捺印）：____年____月____日丙方（签字捺印）：____年____月____日2024年共同购房投资协议（二）共同购房投资协议书甲方：（姓名），身份证号码：乙方：（姓名），身份证号码：鉴于甲、乙双方双方拟经协商一致以共同购房的方式实现房地产投资，为明确双方权益，特订立本《共同购房投资协议书》（以下简称“本协议”）。一、购房总投资额1.1甲、乙双方确认共同购买位于（房屋地址）的房产（以下简称“房产”）。1.2房产总投资额为（投资金额）人民币（以下简称“本金”）。二、共同出资比例2.1甲、乙双方同意共同出资购买房产，各自出资金额如下：甲方：（金额）人民币，占出资比例（比例）%；乙方：（金额）人民币，占出资比例（比例）%。2.2双方共同拥有房产的权益比例与出资比例一致，共同享有相等的权益和分配收益。三、投资利益分配3.1房产产生的任何收益（包括但不限于租金收益、升值收益等）按照甲、乙双方的出资比例进行分配。3.2收益分配以实际收益额为准，双方按照其出资额计算相应收益金额。3.3各种费用支出（包括但不限于房产维修费用、管理费用、税费等）由双方按照其出资比例共同承担。四、房产管理4.1甲、乙双方同意共同协商并购买房产相关事宜，包括但不限于房产装修、租赁、维修等。4.2双方共同承担房产的管理责任和义务，共同确保房产的正常使用和维护。五、房产转让5.1甲、乙双方同意在共同购买房产后，不得单方面转让自己持有的房产权益。5.2如有一方有转让意愿，应提前30天书面通知另一方，并征得对方同意。5.3如对方同意转让，双方按照当前持有房产的市场估值按比例分配转让所得。5.4未经对方书面同意，任何一方不得将转让意向以任何形式告知第三方。六、争议解决6.1本协议所产生的争议应由甲、乙双方友好协商解决，如协商无果，应提交有管辖权的人民法院解决。6.2本协议适用中华人民共和国法律。七、其他约定7.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为（XX）年。7.2甲、乙双方其他约定事项详见