2024书店租赁协议

2024书店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方持有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产，用于开设书店及从事与书店相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.3乙方应在租赁期内依法纳税，并承担租赁物所需的水、电、物业管理等费用。4.4甲方应保证乙方在租赁期内享有合法的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除本合同。5.3一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照复印件

2.乙方单位有效营业执照复印件

3.房产证复印件

4.租赁物现状照片

5.租赁物使用权证明文件

6.乙方经营范围相关文件

7.双方签订的租赁合同书面文件

8.租金支付凭证

9.相关费用支付凭证

10.物业公司联系方式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或不符合租赁条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方未依法纳税或未承担租赁物相关费用。

5.提前解除合同未按约定通知对方。

6.乙方在租赁期内损害租赁物。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或不符合使用目的。

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在一定期限内整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方支付租金困难或逾期支付。

解决办法：提前与乙方沟通，明确支付租金的期限和方式；逾期支付时，按照合同约定收取滞纳金，或协商解决。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或结构。

解决办法：立即制止并恢复原状，要求乙方承担因此产生的费用。4.问题：租赁期满后乙方不迁离租赁物。

解决办法：提前一个月书面通知乙方，要求其在规定时间内迁离，并承担相关费用。5.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：按照合同约定向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有适合开设书店的房产，并愿意出租。

2.乙方希望租赁甲方房产开设书店，并