2024售房合作协议书合同

2024售房合作协议书合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】

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联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意支付购房款项。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构【电梯/楼梯】房，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构【电梯/楼梯】房，房屋面积为【平方米】。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款项【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于【日期】前，将剩余购房款项【金额】元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产部门办理过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债务及法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【金额】元。5.2如果甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户证明

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未履行保证房屋所有权及土地使用权不存在任何争议的义务。

4.乙方未遵守国家法律法规，或利用房屋从事非法活动。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处置的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付时发现设施设备损坏或缺失：

解决办法：甲方应在约定的时间内修复或更换损坏的设施设备。

4.房屋所有权或土地使用权存在争议：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖