2024住房买卖首付款合同

2024住房买卖首付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：________________。1.2该房屋的面积为：________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号是：________________。第二条购买价格2.2首付款的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款的______%，即￥______元；（2）剩余的首付款￥______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条付款时间及方式3.1首付款的支付时间及方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付首付款的______%，即￥______元；（2）剩余的首付款￥______元，乙方应于______年______月______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.2乙方支付首付款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及相关钥匙交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.身份证号码/营业执照号码

3.收款凭证

4.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续

3.乙方未按约定时间支付首付款

4.乙方未按约定方式支付首付款

5.因政策、法律等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证号：指不动产权证书上标明的号码，用于证明不动产权的归属。

3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定或者根据法律规定计算出的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商无果的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行协助过户的义务；协商无果的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方未按约定时间支付首付款：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付首付款；协商无果的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方未按约定方式支付首付款：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定的方式支付首付款；协商无果的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

5.因政策、法律等原因导致合同无法履行：

解决办法：双方可以协商解除合同，并根据实际情况互相承担相应的责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋