2024买二手房合同范本

2024买二手房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的实际情况如甲方提供的相关资料和乙方实地查看一致。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度，按时支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的相关税费，按照相关法律规定，由甲方和乙方各自承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋内部设施齐全，能够正常使用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应按照迟延支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋实际情况资料

4.乙方银行贷款批准函

5.房屋过户税费计算公式

6.房屋内部设施清单

7.违约金计算公式

8.诉讼保全申请书

9.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，认定违约。

2.乙方未能按时支付房款，认定违约。

3.甲方未能保证房屋内部设施正常使用，认定违约。

4.甲方未能保证该房屋无抵押、债务及其他权利纠纷，认定违约。

5.乙方未能按照约定完成贷款手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.贷款进度：指乙方按照银行贷款协议，完成贷款手续的进度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金，并积极协调尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应按照迟延支付部分房款的双倍向甲方支付违约金，并尽快完成房款支付。

3.房屋内部设施不符合约定：

解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施，并承担相关费用。

4.房屋存在抵押、债务及其他权利纠纷：

解决办法：甲方应承担解决抵押、债务及其他权利纠纷的所有费用，并保证房屋产权清晰。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.二手房买卖双方签订购