2024商铺分租合同

2024商铺分租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将该商铺部分面积分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺的部分面积，并按照双方协商确定的条款进行使用。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本分租合同，以共同遵守。一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺总面积：____________________1.3乙方分租面积：____________________1.4商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营管理4.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因市场变化等原因导致经营困难，乙方应自行解决。五、维修及保养5.1甲方负责商铺共用部位的维修及保养，确保商铺的安全及正常使用。5.2乙方负责分租部位的维修及保养，确保分租部位的安全及正常使用。六、保险6.1乙方应自行购买相应的商业保险，保障租赁期间的人身及财产安全。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺分租平面图

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.租赁合同解除协议

5.商铺维修及保养记录

6.商业保险保单

7.乙方经营报表

8.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定使用商铺，或改变商铺用途的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺合法所有权并愿意将商铺部分面积分租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指承租出租方商铺的自然人或法人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间段。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决支付时间及金额问题。

3.经营范围变更：双方协商一致后，签订补充协议。

4.商铺用途变更：双方协商一致后，签订补充协议。

5.保险理赔：乙方联系保险公司进行理赔，确保经营过程中的安全问题。五、所有应用场景：

1.商铺分租给乙方进行商业活动。

2.乙方根据合同约定支付租金给甲