2024典当行房屋抵押流程

2024典当行房屋抵押流程合同编号：__________甲方（出典人）：__________乙方（典当行）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方进行典当的行为，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.2抵押房屋的产权证号是：__________，产权人是甲方。1.3抵押房屋的土地使用权证号是：__________，土地使用权人是甲方。第二条抵押物的价值评估2.1甲方应保证抵押房屋的价值真实、合法。2.2甲方应按照乙方的要求，将抵押房屋的价值进行评估。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。2.3抵押房屋的评估价值为：__________元。第三条典当流程3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续。3.3甲方应按照乙方的要求，将抵押房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关资料交给乙方。3.4甲方应在典当期限内按期支付利息和本金。3.5典当期限届满，甲方应按照约定赎回抵押房屋。第四条借款金额和利率4.1甲方同意向乙方借款金额为：__________元。4.2借款利率为：__________%。4.3借款期限为：__________个月。第五条还款方式5.1甲方应按照约定的还款计划，按期向乙方支付利息和本金。5.2甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式还款。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付利息和本金的，应按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按约定赎回抵押房屋的，应按照合同约定承担违约责任。6.3乙方未按约定提供贷款的，应按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方拥有的抵押房屋的产权证。

2.甲方拥有的抵押房屋的土地使用权证。

3.具有资质的房地产评估机构出具的抵押房屋评估报告。

4.借款合同。

5.还款计划表。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付利息和本金，或未按约定赎回抵押房屋。

认定：逾期支付利息和本金超过合同约定的宽限期，或未按约定时间赎回抵押房屋。

2.乙方未按约定提供贷款。

认定：乙方无正当理由未按合同约定时间提供贷款。三、法律名词及解释：

1.典当行：指依法设立，专门从事典当业务的金融机构。

2.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保。

3.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人设定抵押的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。

4.典当：指债务人或者第三人将其动产或者不动产抵押给债权人，债务人在约定的期限内支付利息和本金，届满后有权赎回或者续当的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付利息和本金。

解决办法：乙方应及时发出催款通知，要求甲方在宽限期内支付欠款，如甲方仍不履行，可依法采取措施，如查封抵押房屋等。

2.问题：甲方未按约定赎回抵押房屋。

解决办法：乙方有权依法实现抵押权，如拍卖抵押房屋，并将所得价款优先受偿。

3.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，将自有房屋抵押给乙方，从乙方