2024全新房产分割协议合同下载

2024全新房产分割协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2该房产现状：____________________。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：____________________。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产分割协议3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋验收报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未能在规定的工作日内将房产交付给乙方。2.乙方未能按约定时间支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在规定的工作日内将购房款支付至甲方指定的账户。3.房产现状与协议约定不符：指交付的房产存在与本协议约定不符的情况，包括但不限于面积、结构、设施等。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指对该房产拥有所有权的人，具备对该房产进行处置、收益、使用等权利。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产时，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.房产现状与协议约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款，并根据实际情况解除本协议。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为亲属关系，需要进行房产分割。2.房产买卖双方为非亲属关系，但出