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文档简介
2024全新房产分割协议合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产描述1.1该房产位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋所有权证号:____________________。1.2该房产现状:____________________。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起,配合乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收,如发现与本协议约定不符的情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:____________________。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.房产分割协议3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋验收报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产:指自本协议签订之日起,甲方未能在规定的工作日内将房产交付给乙方。2.乙方未能按约定时间支付购房款:指自本协议签订之日起,乙方未能在规定的工作日内将购房款支付至甲方指定的账户。3.房产现状与协议约定不符:指交付的房产存在与本协议约定不符的情况,包括但不限于面积、结构、设施等。三、法律名词及解释:1.房产所有权人:指对该房产拥有所有权的人,具备对该房产进行处置、收益、使用等权利。2.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付违约金:指甲方未按约定时间交付房产时,应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,并根据实际情况要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.乙方未能按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.房产现状与协议约定不符:解决办法:乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款,并根据实际情况解除本协议。五、所有应用场景:1.房产买卖双方为亲属关系,需要进行房产分割。2.房产买卖双方为非亲属关系,但出
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