2024商铺出租协议合同

2024商铺出租协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于__________经营活动。1.3租赁期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整按双方签订的补充协议执行。第三条费用承担（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他：__________。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）商铺保险；（4）公共部位维修费用；（5）其他：__________。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证；（4）按照约定时间收取租金；（5）不得干涉乙方的正常经营活动；（6）遵守国家相关法律法规，确保商铺的合法出租。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）遵守国家相关法律法规，合法经营；（4）爱护公共设施，妥善保管商铺，确保商铺安全；（5）承担租赁期间产生的乙方费用；（6）合同终止后，按照甲方要求迁离商铺，交还甲方。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：双方同意，合同变更需书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）甲方提前解除合同，应提前书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年____月____日乙方（签字/盖章）：__________年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租赁合同补充协议

5.商铺经营许可证

6.商铺保险单

7.乙方经营资质证明

8.相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后不符合约定条件。

2.甲方未按约定承担相关费用。

3.甲方干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。

6.乙方提前解除合同未支付违约金。

7.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的起始时间和终止时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付不符合约定条件：双方可协商整改或延期交付，必要时可依法要求解除合同。

2.租金支付纠纷：双方应按合同约定及时支付租金，如有争议可协商解决或依法申请仲裁/诉讼。

3.费用承担纠纷：双方应按合同约定承担相应费用，如有争议可协商解决或依法申请仲裁/诉讼。

4.商铺用途变更：承租方需提前书面征求出租方同意，并签订补充协议，否则出租方有权解除合同。

5.提前解除合同：承租方应提前书面通知出租方，并支付违约金。双方可协商解决或依法申请仲裁/诉讼。

6.不可抗力事件：双方应按合同约定承担责任，必要时可协商解决或依法