2024代持房产协议书范本

2024代持房产协议书范本合同编号：__________代持房产协议书甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产交由乙方代持，并鉴于乙方同意接受甲方的委托代持该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产性质：__________1.4房产现状：__________二、代持房产的目的2.1甲方愿意将其名下的房产交由乙方代持，旨在__________（此处填写代持目的，如：避税、规避限购政策等）。2.2乙方同意接受甲方的委托代持该房产，并按照甲方的要求进行管理和处置。三、代持期限3.1代持期限自本协议签订之日起至__________（此处填写代持期限结束时间）止。3.2代持期满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。四、房产的管理和处置4.1乙方应妥善保管房产，确保房产不受损失、损害。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、出售、转让或设定抵押等。4.3甲方有权在代持期限内要求乙方按照甲方的要求对房产进行管理和处置。五、费用及收益分配5.1代持期间，房产的相关税费、物业管理费等费用由甲方承担。5.2代持期间，房产的收益（如：租金、升值等）归甲方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为__________（此处填写违约金金额）。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.代持房产协议书6.相关税费支付凭证7.物业管理费支付凭证8.收益分配证明文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，或乙方未按约定时间将房产过户给甲方。2.甲方未经乙方同意擅自将房产出租、出售、转让或设定抵押。3.乙方未妥善保管房产，导致房产损失、损害。4.乙方未按甲方要求对房产进行管理和处置。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将房产交由乙方持有，但实际所有权归甲方所有的房产。2.代持期限：指甲方将房产交由乙方代持的期限。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。5.收益分配：指代持期间房产产生的收益（如：租金、升值等）的分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，如何简化流程？解决办法：提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，委托专业律师或中介协助办理。2.房产在代持期间出现损失、损害，如何处理？解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方承担相应的赔偿责任。如有必要，可委托专业律师介入处理。3.甲方要求提前终止代持，乙方不同意怎么办？解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.代持期间房产收益分配发生争议，如何解决？解决办法：按照协议约定进行分配，如协议未约定或约定不明确，可参照相关法律法规进行解决。5.乙方擅自将房产出租、出售、转让或设定抵押，如何维权？解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止违约行为，并承担相应法律责任。如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为避税、规避限购政策等目的，将房产交由乙方代持。2.甲方因特殊原因无法亲自管理房产，委托乙方代为管理和处置。3.乙方为帮助甲方管理