设计公司租赁合同

设计公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方承租上述房产，用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同履行保证金收据3.租金支付凭证4.维修费用支付凭证5.违约金支付凭证6.房产交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房产未按时退还乙方押金未履行维修责任2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用和保管租赁房产提前解除合同未通知甲方或未经甲方同意3.违约行为认定：甲方未按照约定提供租赁房产或未按时退还押金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用和保管租赁房产的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用出租方房产而支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁房产或未按时退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还押金。3.问题：房产设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修自然损耗或正常使用导致的损坏；乙方负责维修因使用不当导致的损坏。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知