儿童教育服务中心租赁协议

儿童教育服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及面积1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于合法开展儿童教育服务业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房产恢复至租赁起始时的现状，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产符合乙方开展儿童教育服务业务的基本要求，包括但不限于安全、消防、卫生等。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租或转让给第三方。6.2乙方应合理使用房产及设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方应按约定时间支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.房产现状照片或视频8.乙方经营范围内相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合乙方业务需求的房产，或未能协助乙方办理相关手续。2.甲方无故提高租金或干预乙方正常经营活动。3.乙方未按约定用途使用房产，或擅自改变用途，或转租、转让给第三方。4.乙方未按约定时间支付租金或押金，逾期未付滞纳金未支付。5.任何一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定时间向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间房产及设施完好向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合约定用途：甲方应按照约定提供符合乙方业务需求的房产，如房产不符合要求，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改或解除合同。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，如发生逾期支付情况，应支付滞纳金。若乙方未支付租金及滞纳金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方干预乙方经营活动：甲方不得无故干预乙方的正常经营活动，如发生此类情况，乙方有权要求甲方停止干预并承担违约责任。4.乙方转租或转让给第三方：乙方擅自转租或转让给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.房产损坏或设施损坏：乙方应合理使用房产及设施并爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.儿童教育服务机构租赁场地开展业务。2.甲方为房产所有权人，乙方为合法注册的儿童教育服务机构。3.