菜市场租赁协议书范本

菜市场租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的菜市场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的菜市场物业，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的菜市场物业位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的菜市场物业仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物的设施正常运行。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护，但下列情况除外：（1）乙方正常使用造成的磨损；（2）不可抗力因素造成的损坏；（3）乙方故意或重大过失造成的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自变动租赁物的结构和设施。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方的同意。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片或视频资料5.租赁物产权证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用未能在约定时间内维修、养护租赁物2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物损坏或擅自变动租赁物结构及设施逾期支付租金未经甲方同意转租或转让经营权三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的菜市场物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合乙方经营需要，如不符合，应进行整改或退还部分租金。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付时间及方式，如有纠纷，可查阅支付记录或银行流水。3.维修养护责任纠纷：解决办法：双方应明确维修养护责任，如纠纷发生，可查阅合同条款或咨询专业机构。4.转租或转让经营权纠纷：解决办法：乙方如需转租或转让经营权，应提前征得甲方同意，并签订相关协议。5.提前解除合同纠纷：