房东以房租入股的合作协议

房东以房租入股的合作协议合同编号：__________甲方（房东）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（租房方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方房屋并以房租形式入股甲方指定的项目，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合作协议，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2房屋租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3房租支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月房租，房租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4房屋交付时间：甲方应在本协议签订后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。二、入股事宜2.1乙方同意以房租形式入股甲方指定的项目，入股比例为__________%。2.2乙方应按照本协议约定的房租支付方式按时足额支付房租，未按时支付的，甲方有权解除本协议。2.3甲方应确保乙方的入股权益，如项目发生分红、转让等事项，甲方应按照本协议约定的比例向乙方分配收益。三、双方的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋设施齐全、正常使用；（3）在租赁期间，负责房屋及附属设施的日常维护、维修；（4）按照约定向乙方分配项目收益。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付房租，并及时足额缴纳各项费用；（2）合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护；（3）遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动；（4）按照约定参与项目分红、转让等事项。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定支付房租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.入股协议4.房屋现状照片5.项目分红方案6.房屋维修记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定支付房租。3.甲方未按约定分配项目收益。4.乙方未合理使用房屋及附属设施。5.乙方在房屋内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.租房方：指租赁甲方房屋并支付房租的一方。2.入股：指乙方以房租形式参与甲方项目投资，并享有相应收益。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.项目收益：指甲方指定的项目所产生的盈利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后__个工作日内修复损坏设施。3.问题：乙方未按约定支付房租。解决办法：甲方可以书面通知乙方支付房租，乙方在接到通知后__个工作日内仍未支付的，甲方有权解除本协议。4.问题：项目收益分配发生争议。解决办法：双方应按照本协议约定的比例分配项目收益，如发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房屋，希望出租并获得